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不仅商品房有产权证书。产权证书是买受人通过交易取得房屋的合法所有权,依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚权的证书。合法取得属于合法建筑的...
买房时房屋应有土地证。如果买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,业主只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然业主没有办理土地证分户,...
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这样的房子是可以购买的。 房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证,产权的所有功能都能够正常发挥,如出售抵押租赁等,如果拆迁或土地征用,可以得到全额补偿。 你所说的房产并不是二证合一的,二证合一的房产在全国是极少数。 土地证是大队的,意思是集体所有的土地,还没有通过合法手续分割到个人,这是当前没有办理个人土地证的原因。 如果开发商是合法经营的,他应该有能力办理个人土地证。退一步说,即使只有大队的集体土地证,房产也是合法交易的,购买者的权益受法律保护。
1,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2,你可以依据购房合同向法院起诉,要求开发商按原合同继续履行,否则你有权要求开发商承担违约责任或者损失赔偿责任。
1,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2,你可以依据购房合同向法院起诉,要求开发商按原合同继续履行,否则你有权要求开发商承担违约责任或者损失赔偿责任。
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