找个律师签合同买房的规定是哪些呢？-法师兄

通常有以下几点需要注意，仅供参考： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。 3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。找个律师签合同买房应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

答

关于你问的买房签合同用找律师吗？买房签合同可以不请律师，但是签合同一定要注意以下几个方面：买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容...

答

买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话...

按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

针对买房子要注意些什么签合同时的规定，一般 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，该内容的表述一定要详细、具体。如技术等级、材料品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力，水暖电、通讯等设施要说明安装到什么程度。4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

江西省律师服务收费指导价标准（暂行）。一、办理刑事案件。律师办理刑事案件，实行分诉讼阶段计件收费。1、侦查阶段800－5000元／件。二、起诉阶段800－5000元／件。三、一审阶段1600－15000元／件。四、未办一审二审案件1000－10000元／件。5、一审二审案件1000－5000元／件。（二）作为刑事自诉案件的自诉人或者公诉案件受害人的代理人，参照办理刑事案件的标准收费。（三）处理案件特别复杂、影响特别重大的刑事案件，可以在本条第（一）项规定的标准金额以上与当事人协商收费，但最高限额不得超过本条第（一）项规定的5倍。二、代理民事、经济、行政案件。律师代理民事、经济、行政案件的调解、仲裁、诉讼，不涉及财产关系的1000－6000元／件；涉及财产关系的除收取1000－6000元／件外，还应按下列比例分段累计收费：争议标的收费标准。免收50，000元以下。50，001－100，000元1、5％－5％。100，001－1，000，000元1、2％－4％。1，000，001－5，000，000元1％－3％。5，000，001－10，000，000元0．5％－2％。从10，000，001元到50，000，000元0．2％－1、5％。0．1－1％，50，000，001元以上。（二）案件疑难复杂或者有重大影响的，可以在本条第（一）项标准金额以上与当事人协商收费，但最高不得超过规定标准的3倍。3、代理各类诉讼案件的投诉500－5000元／件，或计时收费。4、回答法律咨询：10－100元／件，或计时收费。5、制作法律事务文件，每份150－1500元。6、计时收费政府指导价标准：计时收费50－1000元／小时。7、担任法律顾问。代理非诉讼法律服务，律师事务所与委托人协商收费。八、本标准未详细规定的，律师事务所应当与委托人协商收费。9、其他事项。1、律师事务所可以与委托人实行胜诉收费等其他形式的协商收费。律师事务所可以与委托人协商胜诉收费，收费标准可以在标的金额的10－30％范围内（不包括本通知附件1第8条所列费用）与委托人协商收取。收取费用后，不得收取任何其他费用。二、国务院批准的国家扶贫开发重点县，应按此标准下调30％。事实上，各地对律师服务的收费标准有不同的规定。不同的地方适用不同的收费标准。如果部分地方律师服务收费标准过高，引起消费者不满，导致投诉，当地政府将根据国家相关价格法出台相应的指导价。