抵押房子还能强制执行吗

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• 问房屋抵押后还能申请强制执行吗
  

  (1)申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 (2)法院受理。 (3)申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。 (4)向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。 (5)采取强制措施。执行法院可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。

• 问抵押房子可以强制执行吗
  

  抵押房子能强制执行。如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍然是可以进行执行的。但是，法院应该先在拍卖或变现款中，先行支付有关银行的债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第四十条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

• 问抵押贷款能强制执行还款吗？
  

  本次强制执行还不能偿还的债务，就留待下次再申请强制执行时强制偿还，直至判决书的内容全部执行完毕为止。除非当事人自己放弃申请强制执行。 当然公司自己也可以在有能力时主动执行判决书要求的偿还。 另外，公司偿还债务（包括被强制执行）的数额是以注册资本额为限。超过部分其实是可以不用还的。比如公司注册资本100万（假如账面或账户实际资产300万），债务200万（可能是因合同引起，当然这实际已经涉嫌欺诈，但那是另回事）。那么实际还债是以100万为限的，另100万可以拒绝还。因为超出注册资本的200万元实际是未分配的利润，本质上是公司股东的私人财产。私人财产归私人所有，不必用来归还公司债务。

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