农村建房的各项规定政策。-法师兄

提取农村建房公积金贷款的条件(1)购买、建造、翻建或大修自住住房;(2)偿还购房贷款本息;(3)租房自住房;(4)离休、退休;(5)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系;(6)出境定居;(7)职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围;（2014成都最低生活保障标准）(8)重大疾病造成家庭生活严重困难;(9)与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难;(10)与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难;(11)进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业;(12)职工死亡或者被宣告死亡的。

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1、土地确权“总体上要确地到户”对土地等资源性资产，要重点抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作；对非经营性资产，重点探索有利于提高公共服务...

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目前在农村建房的国家政策是：农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。 ...

农村村民建住宅可以申请使用农民集体所有的土地，但一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。已经达到或者超过标准的，不得再申请使用宅基地，也不得在农村购买住宅。但由于房地产继承等原因形成的多处住宅包括宅基地，原则上不作处理，村民可以出卖多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。农村村民建住宅用地，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民会议讨论，乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。涉及占用农用地的，应当先按照《土地管理法》的规定取得农用地转用手续。农村村民宅基地经依法批准后，由县级人民政府土地行政主管部门逐级通知申请用地者，并组织监督实施。住宅建成后，由县级人民政府土地行政主管部门对建设用地进行验收，并办理土地登记，核发《集体土地使用证》。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

在新农村建房，必须要符合以下条件，第一要是该村的户口，并且履行了村民义务；第二就是没有其它宅基地，因为农村村民一户只能拥有一处宅基地；再次就是要年满十八周岁，才能申请使用宅基地，如果不符合条件，私自在农村购买宅基地建房是不受法律保护的。村长侄女如果满18岁,集体组织内部转让,没有什么过错. 似乎你老父亲作法不妥.

村民住宅建设逐步实行统一规划，采取集体集中建房与村民个人自建住房相结合的办法。鼓励集体集中建房;在村民个人自建住房中鼓励建设四联体、双联体住宅。镇、乡人民政府应当积极引导村民住宅建设向集镇和中心村集中。村民住宅建设所在区域已实施集体集中建房的，不得申请单独建房;所在区域属于经批准的规划确定保留的村庄，且尚未实施集体建房的，可以按照规划要求申请单独建房。