给子女买一间面包店，房产证是子女名，父母反悔能要回房子吗？

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• 问父母房产证更名给子女
  

  购房合同可以更名问题： 你的女儿必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其女儿的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在你女儿的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。 建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和女儿的名字，产权人写你的名字，共有人写女儿的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到最后女儿就是第一继承人，产权可以全部落到女儿身上(前提是女儿是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的女儿必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。 以上为购房合同可以更名的内容。

• 问父母公证房给孩子能反悔吗
  

  父母通过公证的方式，将房给孩子后，符合法定情形的，可以反悔。父母通过公证的方式，将房子赠与孩子的，一般情况下，不可以进行反悔，父母应当将房子过户到孩子名下，存在以下情形的，父母可以撤销赠与合同，进行反悔：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。

• 问子女出资给父母买房房产证名字写父母名字
  

  (1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，房产归子女共有。按出资额继承房产份额。(3)也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。

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