农村自建房买卖合同是否具有效力？

大家都在问查看更多

• 问农村自建房买卖合同签订是否具有法律效力
  

  农村自建房买卖合同不一定有效，具体分析如下： 第一，同一集体经济组织成员签订的自建房买卖合同应当认定有效。 第二，如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员签订的房屋买卖合同，只要符合合同生效要求，也应视为有效。 第三，农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同，应当认定合同无效。由于农民的住宅不得出售给城市居民，也不得批准城市居民在农民集体土地上建造住宅。

• 问农村自建房买卖合同是否有法律效力
  

  1、农村自建房屋买卖合同具有法律效力，但所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，出卖人和买受人必须是同一村的村民、买受人必须符合宅基地使用标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。 2、法律依据：《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

• 问农村自建房买卖合同是否有效
  

  1、农村自建房买卖合同有效。农村自建房是在宅基地上的房屋，经集体经济组织和政府部门依法批准可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。 2、法律依据《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。 3、法律依据：《宪法》 第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  农村自建房买卖合同是否有法律效应

  2,285人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,616人已观看

• 1'00
  农村房屋买卖合同纠纷起诉时效

  1,077人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,434人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村自建房买卖合同是否具有效力

  277人已浏览

• 
  农村自建房买卖合同是否具有法律效力

  165人已浏览

• 
  农村自建房屋买卖合同具有效力吗

  137人已浏览

• 
  农村自建房买卖合同是否有效

  189人已浏览