房产交易的营业税怎么算

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• 问房产交易营业税怎样算
  

  营业税由城市维护建设税、费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

• 问房产交易收取的营业税怎么算？
  

  营业税由城市维修建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。个人购买2年以上普通住宅对外销售的，免除营业税。具体来说，房地产证明书不足2年，面积在140㎡以上的，需要支付总房价的5、6％的房地产证明书不足2年，面积在140㎡以下的，需要支付差额的5、6％的房地产证明书不足2年，面积在140㎡以上的，需要支付房地产交易收益部分的5、6％的房地产证明书不足2年，面积在140㎡以下的免除。

• 问房产交易营业税应该怎么算
  

  营业税由城市维护建设税、费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

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