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首先你先要到当地派出所出具证明,这两个名字是一个人,一个是曾用名,一个是现在用的名字。然后再到交易中心去吧名字改了。不过一般来讲只要有了派出所的证明,名字不改也不要紧,因为房产证上除了写名字以外还会有号码。只要对一下应该没什么问题。就是麻烦点。
您现在的这种情况,这次办理产权证只能是先办到您和前妻的名下,因为您当初购买房屋的时候,购房合同的买方是您和前妻两个人的名字,虽然各项款项都是由您来支付,但是根据购房合同,您和前妻是共同的产权人,所以房产证上面必须是您和前妻两个人的名字。按揭贷款购房的情况,在贷款没有还清之前是不能变更产权人的,如果想变更房产证上面的产权人,只有贷款还清了,才能再增加或者减少变更产权人的。现在,您要么就等到贷款分期还清或者一次性偿还之后,再办理产权人的变更,要么也可以参照二手房的转贷款业务办理产权人的变更,不过,如果是那样的话,作为购买人一方的情况要符合银行按揭贷款的条件,尤其是还贷能力的考核。如果您不会办理这样的业务,可以找一家房地产经纪机构,花点经纪费用,工作人员就可以帮您全程办理这个事情了。
象你这种情况可以采取一种办法:就是你持离婚的相关证明资料前往你前妻所在地的公证机关,由你前妻办理一份由你全权办理过户并放弃属于她那部分房屋权利的公证书,你再将公证书及房产证原件拿回房产所在地的房屋产权部门办理产权过户。当然,你在你前妻那里的时候需要你前妻提供一份是否再婚的证明,如果她已经再婚,必须她现在的配偶在公证书上协同签字放弃权利。所需过户费用和一般过户费用基本相同,多个公证费用和你来回的差旅费用,不过这多出来的费用是必须的,和房产的一半价值算是少的了。
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