户口迁出不在村集体还可以继承父母的土地吗

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• 问城镇户口可以继承农村父母的土地吗
  

  不能继承。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。农村集体所有的土地，村民可以通过承包等方式依法取得使用权，但没有所有权。因此承包地不属于公民死亡时遗留的个人合法财产，不能作为遗产继承。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包地。

• 问户口迁出了, 还可以继承父母的房产吗
  

  户口迁出房屋继承问题。一，户口是否迁出，对房子的继承权没有影响，只要你是当事人的合法继承人，都有权继承该房子（地上建筑物部份，如果是农村的宅基地，本身就是不能继承的），房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：（必须要所有同一序位继承人全部到场）。 二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。

• 问户口迁出后还可以继承父母的房产吗
  

  1、迁入户口要求提供居住证明或房产证，如果无法提供房产证，可以到居委会、社区、房管部门开具居住证明。 2、口簿户主不一定房产证户主统一，譬如房主户口迁往他地，其他同住人就会有一人成为户主，而房产证所有者不变。 3、不会出现外祖父、外祖母的遗产归于其中某一个子女的手中的情况，除非外祖母留有遗嘱。因为其他子女放弃继承外祖父的遗产，而不是放弃继承外祖母的遗产，外祖母百年后，各子女可以公平获得外祖母的所有遗产。 4、可以，外祖母百年后其名下房产由六子女平分的协议有效，但只能对的外祖母三分之二进行分配。 5、以遗嘱为准，此时，评分协议不生效力。

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