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依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者,因工伤事故遭受人身损害,劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的,告知其按...
1、夫妻一方向第三方借外债,第三方如果知道夫妻之间有AA制的财产约定的,第三方只能向借钱者主张,如果夫妻中借钱的哪一方不还钱,第三方起诉也只...
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离婚不可以向第三者索要损害赔偿。第三者对于夫妻离婚不承担责任,无过错方只能向过错方请求算还赔偿,并且只有在起诉离婚时才可以请求赔偿。而且离婚必须是因为过错行为导致的。涉及到第三者的过错行为只有重婚或者与他人同居。
国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准,一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
1、货币补偿货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,生成有据可循的补偿金额。以下是三种法定评估依据:1。市场评估价格。市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是指由符合要求的专业评估机构根据评估目的、评估原则和评估程序选择合适的评估方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,在评估时间对房地产的客观合理价格或价值进行评估和判断的活动。二、商品房均价交易。商品房平均交易价格是指同地区同类型普通住宅商品房平均交易价格,由有关部门每季度定期总结、测定和公布。三、重置价格。重置价格是指估价机构根据估价时间的建筑材料和技术,根据估价时间的价格水平,判断重建与估价对象具有相同功能的新型建筑的正常价格。以上三种价格是拆迁补偿的法定依据,但用途不同,适用于不同情况。二、产权置换又称产权置换,根据评估方法的不同,有两种置换方法。价值标准产权置换是指按照法定程序,对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,然后对新建房屋的产权进行等价置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础,安置面积内不结算差价的异地产权置换。产权置换有两种形式:1。异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或地块容积率,无法进行拆迁安置,只能选择在其他地块新建安置房,然后通过产权的增减,尽可能以等价值实现产权置换。二、搬迁安置。拆迁安置是指开发商拆迁重建项目可以通过产权置换比例完成拆迁安置。附件:目前我国各大城市在拆迁补偿方面都有人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,因此拆迁安置。三、结合补偿,顾名思义,是指货币补偿和产权置换。由于我国城市化进程等诸多客观因素,导致房价和地价虚高,导致货币补偿或产权置换无法解决的诸多问题,因此出现了货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。
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