承租15年门面政府拆迁有什么赔偿-法师兄

房屋拆迁赔偿，应当由当地的拆迁部门公告赔偿准则以及赔偿方式。房屋拆迁赔偿包括：房屋赔偿与宅基地赔偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质赔偿。商业用房赔偿比住宅用房要高很多，要赔偿停产停业损失、装修花费、拆迁过渡费、安置等，应积极争夺。通常情况下，应当赔偿给事实上经营人。如果赔偿额过低或者赔偿决裂理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截下，建议主动采取措施，斗争才能得到更多的赔偿。根据我俩专业拆迁征收律师多年的经验，通常主动斗争会比没斗争得到赔偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

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首先，承租人要深度审查拆迁中的各方权利义务关系，确定因拆迁而发生关系的各方主体。这个问题如果只有业主、承租人还好说，但集体土地上的私有企业拆...

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商铺拆迁是有补偿标准的，是依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。计算标准： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房...

一、拆迁主体如名字所示，商业拆迁主体应为商业人员，实践中主要集中在开发人员、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。二，拆迁目的不同商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。政府拆迁以公共利益需求为目的，非营利性，需要给被征收人以原生活水平以上的拆迁补偿。三、拆迁范围不同的商业拆迁多为一户或几户房屋征收拆迁，特定性强。政府征收拆迁一般是村庄和地区，涉及范围广，除国有土地和土地房屋征收拆迁外，还包括集体土地及其土地房屋。被拆除的人数和范围比商业拆除宽得多。四、拆迁意愿不同的商业拆迁是开发人员与被拆迁人平等地位的协商谈判，一致意见达成的民间商务合同。其特点是双方自愿，有偿，交易价格可以不是市场价格。政府拆迁由行政征收人与被拆迁人签订行政合同。虽然也要遵循主动和平协商的原则，但是大部分被拆除的人都不会自愿被拆除，因此引起了很多被拆除的矛盾，被拆除的人的利益受到了很大的损害。另一个是政府拆迁，法律规定根据市场价格给予被拆迁人全额补偿，但实际上政府拆迁给予的拆迁补偿一般很低。从这个角度来看，商业拆迁对被拆迁人来说利润更大。五，救济方式不同商业拆迁签订的是民商事合同。所以，在商业拆迁中引发的纠纷，可进行仲裁，提起民事诉讼等手段解决。政府拆迁是行政合同，救济手段是复议、行政诉讼等。两者根据的法律和行为手段不同，被撤走的人必须区分。

补偿标准: 正规的商务用途的房屋,按商铺补偿。住宅改为非住宅(住改非),有营业执照的,可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。

租赁门面房拆迁补偿标准：拆迁补偿内容一般包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。