什么样的房屋拆迁协商需要谈判的？

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• 问农村房屋拆迁怎么谈判？
  

  拆迁谈判的团队成员最好由以下人员组成：?（1）业主熟悉自己企业的基本情况，负责重大事项的选择决策和补偿协议的最后签订；? （2）谈判顾问负责谈判的准备、相关信息的收集分析、判断谈判形势、控制谈判过程、选择谈判重点和先后秩序、运用谈判策略、技巧等，为业主提供系统的、全方位的咨询服务；? （3）资产评估师负责审查评估机构出具的评估报告，是否存在故意低评、错评、漏评等情况，为谈判报价提供必要的依据。? （4）律师律师的作用在于提供法律方面的有关依据和拆迁协议的审核把关，而非起诉拆迁人。拆迁源于立项，拆迁人往往有人背后撑腰，业主是不可能打赢官司或通过诉讼解决拆迁补偿问题的。

• 问房屋拆迁需要签什么协议
  

  拆迁房屋需要签拆迁补偿协议。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

• 问农村房屋拆迁谈判怎么弄
  

  拆迁谈判的团队成员最好由以下人员组成：？ （1）业主熟悉自己企业的基本情况，负责重大事项的选择决策和补偿协议的最后签订；？ （2）谈判顾问负责谈判的准备、相关信息的收集分析、判断谈判形势、控制谈判过程、选择谈判重点和先后秩序、运用谈判策略、技巧等，为业主提供系统的、全方位的咨询服务；？ （3）资产评估师负责审查评估机构出具的评估报告，是否存在故意低评、错评、漏评等情况，为谈判报价提供必要的依据。？ （4）律师律师的作用在于提供法律方面的有关依据和拆迁协议的审核把关，而非起诉拆迁人。拆迁源于立项，拆迁人往往有人背后撑腰，业主是不可能打赢官司或通过诉讼解决拆迁补偿问题的。

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