二手房可以直接找担保吗

大家都在问查看更多

• 问二手房顶账房不可以直接买吗
  

  没有房产证的顶账房最好不要购买，存在过户风险。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问二手公产房可以直接继承吗
  

  首先目前我国对于公产房是不存在继承问题的。公产房的原承租人如果去世，需要其继承人共同协商一致推选出一人作为新的承租人，并且办理公证手续，然后到房管部门变更承租人即可。所以您母亲生前由您承租的表示没有意义。其次，公产房如果不能达成变更承租人的协议，理论上产权单位是可以收回房屋的，但是实际中很少见。最后，目前法律上对于分家流程没有具体规定。

• 问抵押的二手房可以直接买吗
  

  有抵押的二手房一般是不能买卖的，因为不能进行房屋过户登记。房屋登记机构在进行房屋过户登记时会审核房屋的权利属性，判断真正的房屋产权人和房屋上是否有权利负担，如果被抵押的房屋是不能进行过户登记的，也不得转让。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  身份证可以直接刷医保

  11,217人已观看

• 1'17
  买二手房可以过户吗

  3,936人已观看

• 1'00
  有借条可以直接起诉吗

  3,861人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,927人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房可以直接贷款吗

  242人已浏览

• 
  二手房可以直接过户吗

  2,020人已浏览

• 
  买二手房可以直接网签吗

  169人已浏览

• 
  二手房直接过户不网签可以吗

  1,892人已浏览