离婚房子过户流程是怎样的？需要哪些资料？-法师兄

离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的无需办理公证; (2)、到交易核心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、领取房产证。

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办理房改房过户流程如下： 1、去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》； 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位...

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(1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房子过户需要的资料 1.卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。 2.买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。 3.办理流程： ①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》; ②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处; ③、双方到公证处办理公证; ④、将以上所需资料交到公司信息部; ⑤、公司开具收件单及收款凭证; ⑥、由评价公司出具评价陈述; ⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字; ⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方; ⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款; ⑩、买方收取新的房产证; 、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

离婚流程【1】准备好相关证件：本人的户口簿、身份证、结婚证（如果是港澳台居民还应当出具本人的有效身份证件及通行证；是华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件）；【2】准备好相关材料：单人免冠近照2张、离婚协议书一式三份（应当写明双方当事人系自愿离婚以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见）；【3】夫妻双方共同、亲自到任何一方户籍所在地的民政局办理离婚手续。诉讼离婚：【1】原告向人民法院递交起诉状、副本及相关证据；【2】法院接受原告提交的文件、材料进行审查；【3】经审查，起诉符合法律规定和要求的，法院作出受理决定并立案，反之，退回原告的文件和材料，并告知不予受理的理由；【4】法院决定立案之日起5日内将起诉状副本送法被告，并告知被告进行答辩；【5】被告自收到法院送达的起诉状副本之日起15日内作出书面答辩；【6】法院安排开庭时间并向双方送达传票；【7】开庭，双方都可以委托律师或其他专业人士代理诉讼（一般情况下，离婚当事人必须亲自到庭，如果确实因为特殊原因不能到庭的，必须向法院出具书面意见）；【8】法院根据原告的离婚请求和双方提交的证据对是否准予离婚以及如何分割财产、抚养子女等问题作出判决。离婚协议书要看案件难易程度，收费不等，建议委托律师撰写诉状或者代理，