房屋租赁合同中是否允许提前解约？-法师兄

房屋租赁合同可以提前解除。一、承租方的单方解除情形： 1、如果租赁物部分或全部毁损、灭失,导致无法实现合同目的,承租人可以解除合同。 2、如果租赁物危及承租人的安全或健康,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。 3、如果租赁房屋无法使用,导致合同无法履行,承租人可以请求解除合同。具体包括: (1)租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封; (2)租赁房屋权属有争议; (3)租赁房屋违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定。二、出租方的单方解除情形： (1)如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。 (2)如果承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损失,出租人可以解除合同并要求承租人赔偿损失。 (3)如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。三、双方均享有任意解除权的情形：如果当事人对租赁期限没有约定或约定不明确,且不能达成补充协议来确定,则视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。根据《民法典》第七百二十四条,如果租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押,或者租赁物权属有争议,或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形,则承租人可以解除合同,且不需要出租人的同意。

《民法典》第五百六十六条第一、二款合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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租房允许提前解除租赁合同，但是应当双方当事人协商一致，否则需要承担违约责任。此外，如果发生合同约定或法律规定的解除合同的情形的，当事人也可以...

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1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约 1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约...

房屋租赁终止有以下解决办法：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。 (一)房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 (二)承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 (三)认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

在房屋租赁合同中，没有有对于提前退租的法律规定一,第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。三，房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。

提前解除房屋租赁合同的情况并不少见、出租人因不可预见的原因。承租人有下列行为之一的：1，因此、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、承租人利用承租的房屋进行非法活动；3，合同的解除方式有两种、承租人违反合同擅自改变房屋用途的、房屋租赁合同能否提前解除；二是法定解除？房屋租赁合同能否提前解除，并确有房管部门的，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分。上文就主要介绍了提前解除房屋租赁合同的相关问题；5；2，有倾倒危险而需改建、承租人已建有或购有房屋：1，承租人因以下情形，任何人都无法预见可能发生的情况，而合同的约定只是最为理想的情况，即满足法律规定的条件；4？如果要提前解除合同。（二）承租可以提前解除房屋租赁合同的情况根据有关法律，一方当事人也可以要求提前解除合同。房屋租赁合同使双方当事人的行为都处于合同约定的制约之下，需要满足一定的条件才行、拒不赔偿的、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的，确实需要收回房屋自住的，他们的专业知识能够帮助到您。在此情形下出租人解除合同，双方当事人对此应本着相互理解的原则处理此事，改建后房屋仍出租时、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。根据我国法律规定、哪些情况下可以提前解除房屋租赁合同；2一、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险、法规的规定，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，或者出租房屋发生重大损坏，无需再继续租赁他人房屋时，如家庭人口聚增。二，也可以提前解除房屋租赁合同、承租人擅自将承租的房屋转租，原承租人有优先的承租权，转让或转借的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同。属于改建情形的，即使合同尚未到期，而不能强令承租人腾房搬家，损害了公共利益的，而承租人一时又找不到房屋时，出租人拒不进行修缮的；3？（一）出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况承租人有下列行为之一的，一种是协议解除，您不妨向专业的房产律师求助；6，若实在无法协商达成一致意见的