租房子能不能不签书面的合同呀?

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• 问租房子不签书面合同违法吗
  

  租房子没签合同，不违法。没签租房合同，只是双方口头约定达成一致的，还是形成租赁关系的。 民法典规定，租赁期限六个月以上的，应当签订书面租赁合同，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

• 问租房子未签合同能不能退款
  

  按照双方口头约定进行确定。 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

• 问合同能否书面不要电子签名
  

  我准备和一家公司签合同，哪些合同不能使用电子签名？法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的

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