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房产赠与费的法律依据是什么

2023-08-20

房产赠与过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。营业税，税率是5%；契税按照2%的比例来进行缴纳；印花税由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳；个人所得税近亲属和具有抚养、继承遗赠等取得房产的，免征个人所得税，其他赠予行为应当依法缴纳个人所得税。

相关法规

房产赠与过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。首先我们来看营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税。第二个是契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳。第三个是印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。第四个是个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税，其他赠予行为，应当依法缴纳个人所得税。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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廊坊孙律师为您解答，孙律师已经研究法律十余年，毕业于北京大学，获得学士学位，法商天下网的创始人。中顾律师品牌认证中心认证为五A级“诚信律师”。专业领域为房产纠纷，合同纠纷，刑事辩护等。（一）办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（二）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。（三）出具双方签订的赠与协议，赠与协议的主要内容应包括： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、房屋赠与的相关费用根据法律的相关规定，房屋赠与的受让方和转让方都交纳一定的费用：（一）受让方 1、契税3%（普通住宅减半）； 2、印花税0.05%； 3、交易手续费3元/平米； 4、登记费80元/套； 5、权证印花税5元/本。（二）转让方 1、营业税及附加5.55%（普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征）； 2、土地增值税（非普通住宅、非住宅）0.5%； 3、个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%（满五年的唯一住宅免征）； 4、印花税0.05%； 5、交易手续费3元/平米。（二）如果我的答案能给你带来帮助，请点击采纳为最佳答案，如有疑问，可以进一步咨询。法律不保护权利的睡眠者。