房屋低于市场价5万怎么办

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• 问拆迁补偿低于市场价怎么办
  

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法本意，对被征收房屋价值的补偿应该参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。而为保障征收补偿的公平和公开，被拆迁房屋的征收补偿价格在实践中只能通过评估方式产生。 如果房屋征收部门和政府在征收补偿方案中直接规定了被征收房屋的货币补偿价格，是不符合法律规定的。如果直接确定的补偿价格明显低于类似房地产的市场价，相应的房屋征收决定或补偿决定会被认定为违法而撤销。

• 问低于市场价卖房合法吗
  

  低于市场价，双方协商一致，没有如下情形，合同有效。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益(三)以合法形式掩盖非法目的(四)损害社会公共利益(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问拆迁补偿价格低于市场价格怎么办
  

  根据房屋拆迁补偿条例规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 如拆迁补偿标准过低，你们可有权拒绝交出房屋，并积极通过法律程序来全面维权。如有后续问题咨询，建议你可直接来电或通过qq在线详细说明。

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