民法典中无证宅基地离婚如何处理

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• 问如何维权民法典中宅基地侵权
  

  宅基地侵权赔偿损失主要包括实际造成的损失和间接损失，例如房屋损毁的损失、宅基地破坏造成的操作、宅基地修复费用等。 根据法律规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

• 问民法典中祖父母宅基地使用权如何确证
  

  户口一直在山东，有自己盖的一套房子独院的，【邻居们可以作证，房子是我们的】，我们常年在外打工，家里房子就由他哥哥居住，【他哥哥的房子，比较低矮】，亲哥们，就没有计较这些，一直都住在我的房子里，最近才知道，房子确权时，他哥在我们不道的，情况下，用他侄女的名字登记了我们的那个宅基地【理由是，那时要身份证，你不在家，就用的她的，但是，户口本一直在他哥手里，我老公的户口在里面，难道，户口本还不如个身份证】。最近才知道房子用了他侄女的名字登记，像这中情况，可以通过诉讼途径解决

• 问民法典农村宅基地房屋买卖如何处理
  

  农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。按现行土地法，农村集体土地属于村民集体所有，使用权也归村民委员会或是本村村民。农村集体土地搞建设只有三种形式：本村村民自建住宅、学校医院等公益设施、乡镇企业，其他任何单位和个人需要搞建设都必须依法申请使用国有土地。国有土地可以入市交易，集体土地目前还不允许入市交易，因此不能买卖。通常其它单位和个人使用某集体土地，可以和原集体土所使用权人达成共建意向，比如对方出地、你出资，但在合同中要标明双方的权利和义务，以免将来发生纠纷。如果需要新建房屋，需要申请乡村建设工程规划许可证，未经申批搞建设涉嫌违法。

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