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《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期为：（1）基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用寿命。（2）屋面防水工程、卫生间、房间、外墙防漏5年。（3）加热和冷却系统为两个加热期和冷却期。（4）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；（3）供热供冷系统为两个供暖期和供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装2年；（5）装修工程2年。其它项目的保修期由建设单位和施工单位约定。
需要的亲，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)的规定，建筑业，是指建筑安装工程作业，本税目的征收范围包括:建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。修缮，是指对建筑、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。因此，房屋修缮应当按照“建筑业”税目缴纳营业税。根据《印花税暂行条例》附件《印花税税目税率表》(国务院令第11号)的规定，“建筑安装工程承包合同”包括建筑、安装工程承包合同，“加工承揽合同”则包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告测绘、测试等合同。因此，“修缮”合同应当适用“加工承揽合同”税目，缴纳万分之五的印花税。
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