xx地使用权转让经过变更手续-法师兄

根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的； (二)房屋坐落变更的； (三)房屋面积增加或者减少的； (四)同一所有权人分割、合并房屋的； (五)法律、法规规定的其他情形。总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。

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中国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让合同中的...

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变更工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证；变更基本条件： 1、申请人户口必须在本村； 2、申请人户口必须是农...

一、申请登记程序取号申请－受理－审核－登记－缴费领证第二，受理范围1。市行政服务中心房地产登记窗口：主要负责受理除泗门分中心以外的四条城镇（街道）行政区域内的房地产登记申请业务；2、市行政服务中心泗门分中心房地产登记窗口：主要负责受理泗门、临山、黄家埠、小曹娥四镇房地产登记申请业务。三三，申请登记提交材料1。房地产登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产所有权证书；4、权籍调查结果；5、权利人姓名、姓名、身份证明类型或者号码发生变更的，提交公安、工商等主管部门出具的证明申请人和登记簿记载的权利人为同一人的材料；6、宅基地或者房屋的位置、名称发生变化的，提交公安、地名管理等主管部门出具的证明文件；7、宅基地或者房屋面积、界址范围发生变化的，提交宅基地用地和规划批准材料，以及变更后有批准权的人民政府或者其主管部门的批准文件；8、同一权利人分割或者合并房地产的，提交规划部门同意分割或者合并的批准文件；9、共同性质发生变化的，提交共同性质变化协议或者生效法律文件10．其他相关材料。

根据有关法律规定土地使用权不是可随意转让的，应经有关土地管理部门或者土地产权所有者认可，才能转让土地使用权。且在转让后要办理土地使用权的变更登记手续。如果你未履行上述手续，在起诉时就拿不出已取得该宗土地使用权的合法证明，法院就难以保护你的权益。你现在应该持与原土地使用权人所订土地使用权转让的合同，向土地管理部门申请补办到土地使用权变更确权登记，然后再向侵权人起诉。

1、土地有偿转让，转让引起国有土地使用权转让的，应提交转让、转让合同及相关批准文件。2、用出让，转让获得的土地使用仅进行抵押，或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。3、因买卖、转让地面建筑、附着物引起土地使用权转让的，应当提交地面变更后的房屋所有权证书等。4、提交地面建筑物建筑物产权证明书和公证机关继承权的公证书。5、机构调整、企业合并等引起土地所有权变更的，应当提交相关领导部门的批准文件和原土地证书。6、处置抵押财产引起土地使用权转移的，应提交相关证明文件。7、商社预售，预售人员在预售合同签订后30天内，必须向土地座位区县土地管理部门报告预售合同。8、划拨土地使用权依法办理土地使用权转让手续的。9、土地使用人、所有人和土地其他权利人更名、地址的，应提交相关证明文件和原土地证明书。（10）国有土地用途发生变更时，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证明。