2018年西安办理廉租房政策详情-法师兄

本月起我市调整廉租房保障对象审批准入标准，单身人员月收入低于1320元可申请廉租房。今年8月1日起，我市调整廉租住房保障对象审查准入标准:3人以上家庭人均月收入准入标准调整为1100元，2人家庭人均月收入准入标准调整为1210元，单身人员月收入准入标准调整为1320元。廉租房低收入标准调整为城镇人均可支配收入的40%，即33100÷12×40%=1103.3元，调整为1100元(现行标准为1000元)。单身者(包括未婚、离婚、失去配偶)的月收入标准是以上标准的1.2倍，调整后的标准是1320元。两个家庭的人均月收入标准是上述标准的1.1倍，调整后的标准是1210元。廉租房保障申请审查程序不变。为了进一步提高保障性住房资格审查效率，按照便民、高效的原则，从8月1日开始，新受理的保障性住房资格审查期限从70个工作日减少到30个工作日。城六区保障性住宅和长安区经济适用住宅三级审查三次公示审查期限为●社区4个工作日完成受理、公示、审查和信息输入，将审查资料和信息报告街道，公示期限为3天。●街道办公室和人才市场5个工作日完成初审，将审查资料和信息报告区(开发区)住房保障部门。●区(开发区)住房保障部门8个工作日完成公示和再审，将审查资料和信息报告市住房保障中心，公示期为3天。●市住房保障中心13个工作日完成公示、六部门联合审查和终审，逐级返还审查合格的审查表，公示期为3天。其他区县、开发区住房保障部门根据30个工作日的审查期限，根据各自的情况调整保障室资格三级审查三次公示的审查程序、审查、公示期限。

《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第五条、第七条、第十三条、第十四条

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今年8月1日起，我市调整廉租住房保障对象审查准入标准:3人以上家庭人均月收入准入标准调整为1100元，2人家庭人均月收入准入标准调整为121...

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申请家庭带上相关证明材料提出申请； ↓ 市住房保障中心廉租办初审证明材料合格后发申请表及最低收入家庭住房困难户证明材料； ┌——无单位申请者：居委会、街道办事处审签意见街道办事处：社区对住户进行住地公示 └——有单位申请者：单位人事劳资、房管处（科）审核意见，上级主管部门审核； ↓ 市住保中心廉租办审核合格登记； ↓ 市住保中心及上级主管部门联席会议核实审查； ↓ 经审查符合条件者登报公示； ↓申请廉租住房租金补贴需要提供的相关材料：申请家庭需提供以下材料(原件)(留复印件) (1)、身份证 (2)、户籍证明(成员卡、登记卡) (3)、婚姻证明 (4)、房产证明(户口所在地房产证明、单位住房情况证明) (5)、城市最低生活保障金领取情况证明(或家庭收入证明) (6)、家庭成员之间法定的赡养、扶养或者抚养关系证明以及其他相关证明。签订《廉租住房租金补贴协议》须知经《成都日报》公示无异议的申请廉租住户，按以下程序签订补贴协议： 1、工作人员查验申请人身份证原件后，告知其租金补贴金额。 2、为改善享受租金补贴家庭住房条件，申请人可以到已在我中心现场办公的金丰易居、精至诚房屋中介公司或其他房地产中介公司租房。可以租赁私房或者公房居住，租住农房也可以，其租赁不同房屋的手续按照下列条款出据手续或证明： (1)房屋出租方为私房者，由房东带房产证、身份证、户口簿和所在辖区开据的出租房屋证明或者两套房产证明(证明可出租房屋1套供他人居住)来办理； (2)房屋出租方为单位，由经办人带介绍信及本人身份证来办理； (3)房屋出租方为中介公司，经办人带身份证、营业执照和公章来办理(出租的那套房屋，房主的身份证和房屋产权证复印件要带)。 (4)房屋出租方为农房者，由房东带房屋所有权证、所在辖区开据的出租房屋证明、本人身份证和户口簿。

西安市城镇廉租住房保障政策一、我市城镇廉租住房保障方式有哪些？目前我市保障方式有两种，以发放住房租金补贴为主，实物配租为辅。符合廉租住房保障条件的家庭只能享受其中一种保障方式。二、什么是发放住房租金补贴？住房租金补贴是指政府向低保家庭或低收入家庭中符合规定条件的廉租户，在一定时期内发放租金补贴。三、申请租金补贴的家庭应具备哪些条件？申请享受廉租住房租金补贴的家庭，应当同时符合下列条件： 1、具有本市新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区非农业常住户口； 2、享受本市城市居民最低生活保障待遇家庭或经民政部门认定为城市低收入家庭； 3、不计算面积或人均住房使用面积低于7平方米（不含）的家庭。四、租金补贴发放标准如何计算？家庭月租金补贴=保障人口数×（7-现住房人均使用面积）×5.65元（其中保障人口数指享受低保的人口数或低收入认定人数，不包括农业人口）。对于无房户家庭，每个保障人口每月可补贴40元， 4个保障人口以上的家庭每月保障最高限额为150元。农业人口不享受租金补贴。五、如何领取租金补贴？ 1、无房户家庭：（1）办理备案取得租金补贴资格的无房户家庭应在6个月内，与房屋出租人签订市住房保障中心统一印制的《房屋租赁合同》（一式五份），经户口所在地街道办事处盖章确认后，到所在区交易管理所办理备案手续，借住父母子女住房的无房户家庭也需要与父母或子女签订《房屋租赁合同》。备案后《房屋租赁合同》由申请家庭和房东各执一份合同，其余三份合同交至社区，由街道办事处、区住房保障中心和市住房保障中心各保存一份。（2）办理领取租金补贴手续办理备案后，房屋出租人持《租金补贴发放通知书》、备案证明、《房屋租赁合同》及本人身份证原件、复印件到区住房保障中心办理领取租金补贴的相关手续。如房屋出租人因故无法领取租金补贴而委托申请人领取，或由于申请人已提前预付房租、房屋出租人同意申请人领取租金补贴的，可由申请人持房屋出租人《委托书》、《租金补贴发放通知书》及申请人身份证原件、复印件办理领取租金补贴的相关手续，并定期到指定地点领取租金补贴。 2、人均住房使用面积不足7平方米的住房困难户家庭：人均7平方米以下的住房困难户,不需要重新签订《房屋租赁合同》，也不需要办理备案，由申请家庭直接领取租金补贴。六、租金补贴发放周期是多长时间，多长时间发放一次？廉租住房租金补贴发放周期为3年。3年期满后，应重新提交相关证明，重新提出租金补贴申请。租金补贴每3个月发放一次。发放租金补贴期间实行年审。七、什么是实物配租？实物配租是指政府向低保家庭或低收入家庭中符合规定条件的廉租户直接提供住房，并按廉租住房租金标准收取租金。八、申请实物配租的家庭应具备哪些条件？申请实物配租的家庭首先应为符合租金补贴条件的无住房家庭，此外还应同时符合下列条件之一： 1、获得省、自治区、市及部以上劳动模范称号的； 2、革命烈士家属或因公牺牲军人家属； 3、1-2级残疾、1-4级军残或1-4级伤残人员； 4、60岁以上的低保或低收入老人； 5、主申请人年龄为45周岁（含）以上，家庭成员中享受低保或认定为低收入的人员至少为2人，且共同居住满一年以上，具有法定夫妻、父母子女或祖孙关系。九、如何申请实物配租？申请家庭首先应经民政部门认定为最低生活保障家庭或低收入家庭，同时符合实物配租保障条件后，申请家庭可由户主或推选的具有完全民事行为能力的家庭成员担任申请人（特殊情况可委托代理人），申请人持书面申请、需提供的材料原件及复印件向户口所在地的街道办事处或社区提出申请，人户分离的家庭向领取最低生活保障金所在地或认定低收入家庭的街道办事处或社区提出申请，领取《实物配租申请表》，如实填写。十、实物配租周期是多长时间？廉租住房实物配租周期为3年。3年期满后，应重新提交相关证明，重新提出实物配租申请，享受实物配租期间实行年审。

西安市廉租房政策西安市廉租房的准入标准从2009年5西安市经适房、公租房、廉租房的准入标准月起，西安市城镇廉租住房保障对象由最低收入家庭中的住房困难户扩大到低收入家庭住房困难户，符合条件的最低收入家庭和低收入家庭均可申请廉租住房保障。城镇低收入家庭，指经民政部门认定、家庭收入低于当地城市居民最低生活保障标准150%的家庭。西安市廉租房保障面积标准原先的人均住房使用面积低于7平方米(不含)调整为9.8平方米(不含);租金补贴也由原先的40元/人月提高至50元/人月。廉租住房租金补贴发放周期为3年，期满后，应重新提交相关证明，重新提出租金补贴申请。申请家庭首先应经民政部门认定为最低生活保障家庭或低收入家庭，同时符合租金补贴保障条件后，申请家庭可由户主或推选的具有完全民事行为能力的家庭成员担任申请人(特殊情况可委托代理人)，申请人持书面申请、需提供的材料原件及复印件向户口所在地的街道办事处或社区提出申请，人户分离的家庭向领取最低生活保障金所在地或认定低收入家庭的街道办事处或社区提出申请，领取《租金补贴申请表》，如实填写。以上内容介绍了西安市廉租房政策，。