怎样查购房合同是否备案

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• 问购房合同备案号查询查询
  

  购房合同的备案号一般获取能有两个途径：一是开发商统一到房产局备案后，每套购房合同都会有个合同备案号，您要获知所购房产备案号可以问开发商要;另一方式就是和开发商签订的是网签合同，在合同签订的同时生成合同备案号，备案号会被打印在合同内，同时有“已备案”的水印。购房者仅凭项目的地址上沈阳市房产网是查不到备案号的，个人在获知合同备案号的前提下结合身份证号码，才可以查询到所购房产状况。 看到这里，ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，签订购房合同后，有的人为了更加确保其是合法有效的，也还是可以再办理公证来提升法律效力的。好了以上就是购房合同要不要公证？公证流程是怎么样的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

• 问如何查询购房合同备案
  

  如果要查询购房合同，在开设新商品房网上备案系统的城市，要求开发企业做网上签约业务，并在购房时预留密码，密码应妥善保存。购房者可根据签订合同的号码和密码登录新商品房网上备案系统

• 问怎样查房屋证是否备案
  

  房屋备案是指签订房屋买卖合同后，向房屋所在地房管部门登记合同。备案后，房管部门掌握了房屋的销售情况。房管部门在撤销备案登记前，不会为该房屋重复办理备案登记，更不会办理后续过户。银行和其他意向购房者也可以通过查询备案信息了解该房屋是否重复出售。对防止一房二卖有直接作用。由于房屋买卖合同的备案是向房管部门申请的，由房管部门掌握和管理。查询渠道也由房管部门自行制定。现在主要有两种方法。一种是窗口查询的方式，查询人可以到房屋所在地的住房保障和房地产管理局的外部窗口查询。二是网络查询。地方房管部门一般采用在自己官网提供公众便民查询服务的方式进行快速查询，目前通过网络渠道查询需要提交备案合同号，而到窗口查询也只需提供身份证。二者各有顾虑，由查询根据自己的实际情况选择合适的方式。除了以上两种最常见的方式，如果当地房管部门提供其他查询方式，也可以申请相应的查询。

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