房屋买卖合同未到期继承权还能恢复吗

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• 问房屋买卖合同法能继承吗
  

  房屋买卖，我来解答一下，房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

• 问之前放弃继承还能恢复继承权吗？
  

  第25条第（1）款规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条同时规定：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。”该第50条还规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。”可见，你哥在父母的遗产处理前表示放弃继承，你将父母遗留的房屋变更了，登记为你所有，应视为已完成了对遗产的处理，此时，他又反悔，表示要参与继承，他的要求显然是不受法律保护的。

• 问房屋买卖合同到期了能卖吗
  

  房子买卖，签字的是买卖的当事人才可签，别人是不能代签的，如果卖方的房产证上是儿子的名字是可以的，如果不是是不能签的。房子买卖需要买卖双方满足的证件：需要卖方满足：房产证原件和复印件，户口本原件和复印件；身份证原件和复印件；原始购房协议原件和复印件；已婚需要提供结婚证原件和复印件，共有人同意出售意见书。买方需要满足：身份证原件和复印件；户口本原件和复印件。注意：买卖双方亲自到当地房屋产权登记部门签字。

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