外地户口买房需注意什么-法师兄

(一)估计经济实力异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。 (二)熟悉当地购房政策不同地方均出台有不同的购房政策，如异地户口买房手续、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。 (三)了解投资项目的背景一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。 (四)保证资金划拨安全异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。 (五)选择大的开发商不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。 (六)家财险及时投保一般异地买房都是用于投资的，所以异地买来的房子很少有人居住，因此外地户口买来的房子很容易发生风险。因此小编建议消费者在外地买房时搭配一份家财险，家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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(一)估计经济实力异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你...

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在国外户口买房的条件是：有有效身份证和户口簿；非本市户籍首套房商业贷款首付应付30％，已有1套房屋，贷款未还清商业贷款首付应付40％；非本市...

众所周知，在外地买房落户，迁户问题一直是购房者的一个问题。一、基本证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件，迁出地集体出具的同意户口迁出证明，迁出地集体及户主出具的同意接收证明；二、其他证件及资料：当事人的迁出户口申请书（出具迁出原因），房产证，购房合同，原始收据，居住证等；三、带上述资料及证件，到户口迁入地辖区派出所户籍科申请迁入户口，再到迁出地派出所户籍科，申请领取户口迁移证，注销原户籍常住户口；具体咨询户口迁入地及迁出地派出所，以对方的回复为准。持户口本及本人身份证到户口所在地派出所办理户口迁移，如果是婚迁，必须提交结婚证及计划生育证明等复印件；如是分房、购房，则需提交房产证复印件。四、携带迁移证及上述资料，到户口迁入地派出所户籍科申请落户。户籍登记条例第十九条公民因结婚、收养、认领、分户、分户、并户、失踪、寻回或者其他原因引起户籍变动时，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

对于外地户口本地买车需要拿着身份证原件和两张2寸照片到派出所民办处免费办理，办牌时拿上车辆合格证车船票和交强险购置税发票到车辆管理所进行验车选号。

住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。