房屋转租由哪个举证

大家都在问查看更多

• 问房屋转让房租由谁支付?
  

  租赁房屋转让后租金向谁支付，以合同约定为准。一般实践中，次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根据2021年生效的《民法典》第七百一十九条的规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

• 问承租人转租房屋时，由谁来收取转租房屋的收益？
  

  转租的收益应归张某所有，你无权向张某所要。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十七条的规定：“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转给他人。出租人可以从转租中获得收益。”张某经过你的同意将房屋转租给赵某，并按你的要求每月以原定价格给付房租，为此，转租房屋的收益应归张某所有。

• 问房屋租赁纠纷举证如何举证
  

  1、证明当事人主体适格的证据 当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等; 法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 2、证明房屋租赁法律关系成立的证据 证明房屋产权的证据;租赁许可证及租赁登记证明;证明转租合法性的证据;房屋租赁合同。 3、证明房屋租赁合同履行情况的证据 证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; 承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 4、当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  租房发生事故由哪个承担

  1,501人已观看

• 1'01
  转租房屋合同怎么写

  1,030人已观看

• 1'15
  房屋租赁合同纠纷由谁管辖

  4,052人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋转租由谁举证

  321人已浏览

• 
  举报公租房转租去哪个部门

  499人已浏览

• 
  如何举证房屋被租赁的转租行为

  661人已浏览

• 
  举报公租房转租需要哪些证据

  504人已浏览