办理二手房房产证费用一般是多少-法师兄

办理二手房房产证费用：买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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单纯办理房产证的费用为工本费80元，共有权证费20元／本；除工本费外，依据二手房交易双方的不同情况，还应交纳以下税费，具体明细如下：１、契...

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二手房办房产证费用一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可...

一、新房房产证费用是多少（1）契税购买套房，面积小于90的，契税一般按房价的1％征收，超过90平方米按房价的1、5％征收。购买第二套房的契税按房价的3％征收；（2）住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金用于住宅管理，住宅物业建设费用，框架结构按16、8元／平方米缴纳，砖混结构按15、6元／平方米缴纳，住宅一般每套80元。如果有共有权证，10元／本的费用。其他房地产建筑面积500平方米以下的200元，500～1000㎡的300元，1000～2000㎡的500元，2000～5000㎡的800元，5000平方米以上的1000元，共有权证增加10元／本。（3）印花税：印花税分为产权转让印花税和权利许可证印花税。产权转让书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中包含的金额，买卖双方应缴纳权利、许可证税目适用于5元／件的定额税率，买方应缴纳。契税：由购房者缴纳。二、二手房房产证费用是多少？二手房产证买卖双方需要缴纳的费用包括交易费和登记费，买受人还需要缴纳契税，卖受人需要缴纳营业税、附加和个人所得税。交易费6元／平方米，登记费80元／套；购买套房，面积小于90平方米的，契税按房价的1％征收，90平方米以上按房价的1、5％征收，购买第二套房的契税按房价的3％征收；营业税、附加税和个人所得税取决于房屋面积和房产证发放时间是否超过5年。

一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

二手房房产证办理收费情况： 1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。 2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。