在小区的物业可以解除物业合同吗

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• 问业主在小区烧烤物业可以管吗
  

  业主在小区烧烤，物业有权利管。小区内烧烤也要讲文明， 创建全国文明城市， 要从方方面面做起， 特别要从小的事情做起。 居民在小区内露天烧烤， 需要注意其他业主的意见，不能污染环境和打扰其他业主。 另一方面， 物业等有关部门对相关行为加以监督引导。避免业主之间因为小问题产生纠纷争执。

• 问可以不在小区交物业费吗
  

  不住小区不能不交物业费。法律没有规定业主不住在小区就不交物业费。物业服务具有公共性，其价值在于满足公共服务，提高整个生活环境质量。从这个意义上说，即使业主不使用房屋，也不会影响物业公司为整个社区提供安全、公共用地清洁、绿化、维护等服务。根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或不接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人员不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式支付物业费。【辟谣】不交物业费的物业可以停水停电吗？真相：无法分析：业主不缴纳物业费，物业无权停水断电。水电供应商是自来水公司和供电局。只有自来水公司和供电局有权通过法定程序终止供水供电，物业企业无权在合同中没有约定的情况下停水停电。不交物业费怎么办？1、业主不缴纳物业费的，业主委员会应当督促其限期缴纳。2、逾期未缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。3、物业服务费应由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。

• 问小区财物经常丢失是否可以解除物业服务合同关系
  

  根据国务院颁布的《》之规定，小区有三种情形可解除与物业公司签订的物业服务合同。 1、物业服务合同到期。 2、因不可抗力，导致物业服务合同无法正常履行。 3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务。对于小区内财物经常丢失且是由于物业过错导致的情况下，小区业主可以要求物业公司赔偿损失并提议召开业主大会就更换物业服务企业提出建议，由小区业主共同决定选聘或解聘物业服务企业。

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