拆迁协议可以随便卖吗-法师兄

签了拆迁补偿协议是不可以买卖的。因为折迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。该补偿协议文书只是对被拆迁者而签订的协议，不具有买卖的性质，所以不可买卖。

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签了拆迁补偿协议是不可以买卖的。因为折迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。该补偿协议...

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征地拆迁协议不能随意签订。签订时要注意征地拆迁主体是否合法、是否属于能够承担法律责任的主体；注意补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时...

不可以。协议书是契约文书的一种。是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。他的组成部分为——标题：双方单位名称事由；条款内容；落款：签署和日期这三个是必要的部分，缺一不可，没有日期的协议书无效，口头协议一律无效。如果你现在添加日期那么经鉴定确认日期是后来添加依然无效。综上，你这份协议书是没有法律效力的

拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。 4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

在代理案件的过程中，发现许多村民已经签订了《征地拆迁协议》，但事后越想越不对劲，想要确认《征地拆迁协议》无效。那么协议能否确认无效呢？答案是实际操作中确认无效的情况很少。如果被征收人在签订协议时明知涉及的土地将被征收，协议的内容也将得到明确和认可。在没有明显证据证明订立协议违背其真实意思，事后人民政府已经获得征地批准的情况下，法院一般不会确认协议无效。虽然签订协议之时，区政府尚未取得相关征地批复，但该情况并不属于法律规定的重大且明显违法的情形。此外，2020年1月1日实施的《中华人民共和国土地管理法》规定，人民政府与拟征收土地的所有者和使用者就补偿和安置签订协议，属于申请征收土地的前期工作。因此，无论是2020年1月1日前签订的征地拆迁协议，还是2020年1月1日后签订的征地拆迁协议，在实际操作中都很难确认无效。所以，在此提醒已签订协议的被征收人保持正常心态，未签订协议的被征收人必须谨慎对待。