新民法典父母首付买房

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• 问婚后父母给首付买房
  

  婚后购房，父母支付部分首付款，若无明确约定，应视为对夫妻双方的赠与。婚后男方用共同财产进行还贷，该房屋一般认定为夫妻共同财产，离婚时考虑出资来源、装修情况等因素予以平均分割。 婚后女方的工资、奖金等也属于夫妻共同财产，离婚时也可以主张平均分割。 婚后，女方未经男方许可，将大额共同财物赠与第三人的，男方可以主张该赠与行为无效，返还财务。在离婚诉讼中也可以就该赠与行为主张损害赔偿。

• 问婚后买房父母给首付
  

  1.婚前签订购房合同的，即使婚后才取得房产证，仍可认定为个人财产。 2.如你和男方婚后在此房共同生活，其父母支付的贷款部分，如未表示是赠与，则属你们夫妻的共同债务。万一离婚，从你们的夫妻共同财产中偿还。 3.万一离婚，此房归你所有。如果贷款由父母只是支付一部分（你这儿写的不是很清楚），你们夫妇共同偿还其它贷款的话，男方有权要求分割共同还款部分，是否享受相应的房产赠值法律无明文规定，司法实践中有不同理解和做法。

• 问婚后买房父母出首付
  

  （1）如果是希望离婚房产由儿子一人享有的话，男方父母可以保存自己支付了全部首付款的证据，并且将房子登记在儿子一个人名下，这样一来房子视为儿子的个人财产，离婚时儿媳无权分割房产，只能要求分割婚后共同还贷及对应增值部分。 （2）如果父母是想保障自己对房子的权利的话，可以与儿子儿媳签订一份财产协议，约定产权归属、条件、出资等问题。协议只要不违反法律强制性规定，就是有效的。财产协议可以自己起草，也可以请律师起草，如果不放心的话，可以进行公证，也可以请律师见证。

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