产权房转让需要哪些手续？

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• 问房产转让需要哪些手续?
  

  税收构成比较复杂，要看房屋交易的性质。一般来说，买卖二手房，交易过户所需的税费主要包括：（一）买受人应缴纳税款：1、　契税：房款的1、5％　（面积超过144平方米的需要支付3％面积在90平方米以下，第一套房可以支付1％）2、　印花税：房款的0．05％3、　交易费：3元／平方米4、　测绘费：1、36　元／平方米5、　权属登记费和取证费：一般在200元以内。（二）卖方应缴纳税款：1、　交易费：3元／平方米2、　印花税：房款的0．05％3、　营业税：差价＊5、5％（房产证不满5年）4、　个人所得税：房地产交易利润部分的20％或者房价1％

• 问转让房产都需要哪些手续？
  

  个人房地产转让所需的手续如下：1、双方签订住房转让协议，协议应包括双方当事人的姓名、联系电话等基本信息、住房转让的具体金额、双方当事人的权利和义务、双方发生争议时的解决办法等。2、持有住房转让协议和双方当事人身份证复印件等资料，向相应机构办理相关住房户口登记。

• 问房地产转让需要哪些手续？
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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