婚前共同出资购买的房屋离婚时如何分割-法师兄

根据你提供的信息解析如下： 2、司法实践中，对于没有房产证的房产（你们购买的应当属于回迁安置房），没有产权就不能裁判归谁所有，法院只宜判决给一方居住，待房产证取得以后再做处理。也可能将该房产的居住权裁判给一方，居住房屋的一方给付另一方现金，并判决将来能够办理房产证时另一方有义务协助居住房屋的一方（还应当包括你们装修该房产时谁的投入较大，而且投入的精力较多，也是争取补偿的一个方面）； 3、对于怎样支付给对方补偿，应当按照该房屋的现价值以及当初你们俩共同的出资比例予以解决；现价值的评定有以下几种方法：第一，协商处理，协商居住房屋一方支付给另一方具体金额；第二，双方共同竞价，出资高的一方拥有该房的居住权，然后根据出资比例给付另一方补偿；第三，就是双方申请法院聘请有资质的房产评估机构对该房产进行评估，然后根据评估的价格，以及当初你们出资的比例进行裁决；以上几种方法当中，以双方协商最能够和谐处理。由评估机构估价然后进行分割，是最公平的处理方式； 4、对于法院的裁判，法律规定可以适当照顾无过错方或者抚养子女一方或者女方的利益；如果你想争取该房屋的居住权，那么你可以证明没有其他住处，而且工作和生活在该城市，以及有利于将来接回孩子进行探视，有利于孩子的健康成长等等；而且你可以举证对方现在在部队，暂时也不能居住该房，而且你对该房的后来的装修以及投入，从情感上以及投入上对该房产有更大的精神寄托；以这些不成文的理由看是否获得法官按照自由裁量权对你的倾斜，如果对你倾斜，那么裁判为你居住的几率较大；但是，还有一个问题，就是对方是现役军人，这也是一个筹码，所以，就看你们所说的情况哪一方能够打动法官的自由裁量的平衡； 5、如果裁判为对方居住该房，那么法官会在裁判的同时，要求对方在一定时期内履行给付义务，如果不支付，你可以向对方财产所在地申请强制执行；但是，这样还是较为困难，因为对方在部队，对你的执行较为不利，所以本律师还是建议你们协商解决该问题，协商好以后，那么一方支付对方补偿时鉴定协议这样更能保障双方的权利义务；

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1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则...

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此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另...

对于婚前以双方名义购买但实际上由一方出资的房产，一般将产权证上载明的份额视为夫妻双方对婚前财产的特别约定。没有房产份额的，推定为共同共有，分割一半。但当事人可以证明双方婚前以共同所有为目的共同出资的，视为夫妻共同财产。如果不能证明对方以共同所有为目的出资，则只能作为对方对产权人的债权处理，由产权人返还出资款。

1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产； 2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割； 3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）。

1、婚前同居时，男友单位买房，在我父亲处借10万，打有借据。但是因房子是他在单位买的，所以房产证上只是他的名字。现在如果离婚。房子或者钱能否要回？怎么分割。只能选择其一，返还借款可能把握大些。 2、另外，在婚内买的房子如果只签署一个人的名字，但是又无借据之类。婚后这种房子是两人分，还是只是房产证上的人的？如果没有约定，属于共同财产，有权分割。