村委会签订土地承包合同能否有效呢

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• 问村委会是否有权对外签订土地承包合同？
  

  《农村土地承包法》第48条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。事实上，村委会的行为损害了该村村民的优先承包权。《农村土地承包法》第47条规定，“以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先承包权”。此外，根据《合同法》第52条第5项之规定，“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效”，因此，村民可以向法院起诉，要求确认村委会与某公司签订的合同属于无效合同。

• 问村委与村民签订的土地承包合同有效吗
  

  个人认为，只要是本村村民即可起诉，因为是对他的权利的侵害，当然，你们的理由是否正当，要由法院判断。

• 问村委违法对外承包土地签订的合同是否有效
  

  《法》第48条规定，“发包方将农村土地对外承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无权签订土地对外承包合同。此外，根据《》第52条第5项之规定，“违反法律、行政法规强制性规定的”，因此，村民可以向起诉，要求确认村委会与某签订的土地对外承包合同属于无效合同。

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