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首先,我们我们无法判断您所说的村委会在没有给你们看的具体合同内容的情况下,就以你们整体的名义与土地的承包方签订了土地承包合同,但是从形式上看...
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承包合同也属于合同,而合同具有相对性。合同相对性是指合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上,合同只能对合同当事人产生拘束力,而非合同当事人不能诉请强制执行合同。农村土地属集体所有,当村民与村委会都签署合同,一般情况下合同是有效的。如果存在胁迫、欺诈、行贿受贿的情况,则可撤销该合同。
《法》第48条规定,“发包方将农村土地对外承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准”,因此,村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下,无权签订土地对外承包合同。此外,根据《》第52条第5项之规定,“违反法律、行政法规强制性规定的”,因此,村民可以向起诉,要求确认村委会与某签订的土地对外承包合同属于无效合同。
村委会是签订合同的主体之一,所以与村委会签订的合同只要符合以下有效要求就有效: 1、订立合同的当事人具有完全民事行为能力。 合同是当事人的真实意思表示,并由当事人自愿签订。 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
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