个人和企业签订工程承包合同有效么？

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• 问建设单位和个人签订的工程承包合同有效吗
  

  个人无权与建设单位签订建筑工程承包合同，个人必须先取得一个相应资质的施工企业的授权委托书，以施工企业的委托人与建设单位签订承包合同。这样更符合法律程序。

• 问个人和房屋承包人签订的施工承包合同有效吗
  

  开发商与个人签订的施工合同有效。 根据《民法典》第七百九十一条第一款、第二款的规定，发包人可以与总承包人签订建设工程合同，也可以与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同。发包人不得将一个承包人完成的建设项目分成几个部分，并将其分成几个承包人。 经发包人同意，总承包人或者勘察、设计、施工承包人可以将其承包的部分工作交给第三方。第三方应当与总承包人或者勘察、设计、施工承包人对其完成的工作成果承担连带责任。承包人不得将其承包的所有建设项目分包给第三方或者以分包的名义分包给第三方。

• 问工程承包合同个人签订有法律效力吗
  

  生活中，我们经常会婷姐工程承包，比如建筑工程一般都是先由项目部带头，然后将施工的具体过程承包给包工头。在进行工程承包时也需要包工头与公司签订协议，那么工程承包协议个人签订有效吗？公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，正是基于此，相对人现在起诉贵公司。施工合同具有下列情形之一的，应当根据第五十二条第五项的规定，认定无效： （1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （3）建设工程必须进行而未招标或者中标无效的。

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