什么情况下可以认定买卖合同是无效的

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• 问什么情况下买卖合同无效?
  

  买卖合同无效： 1、买卖合同当事人无能力订立合同； 二、销售合同违反法律强制性规定的； 买卖双方为损害他人合法利益而订立的买卖合同无效； 4、其他无效情况。

• 问什么情况下买卖合同无效
  

  下列情况下买卖合同无效： 1、由无民事行为能力人订立的； 2、由行为人与相对人以虚假的意思表示订立的； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的； 4、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致买卖合同无效的。

• 问房屋买卖合同无效的认定哪些情况可以认定房屋买卖合同无效？
  

  房屋面面双方恶意串通，损害国家、集体或者个人利益签订的合同属于有争议的合同，也是无效的。房屋出售者应该对房屋有绝对的所有权，否则就很有可能产生争议。如果房屋出售者对房屋没有绝对的所有权，那他签订的房屋买卖合同当然无效。如果房屋被司法机关和行政机关依法裁定决定查封，或者以其他形式限制房地产权利，那么房屋所有人在房屋被解除上述措施之前不能出售，否则签订的房屋买卖合同就是无效的。举个例子，法院依法查封的房屋，被划入拆迁规划红线范围内的房屋。

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