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抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以...
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抵押合同的生效要件有: 1、抵押主体适格且意思表示真实,标的确定与可能,不违反法律或社会公共利益。 2、抵押合同自成立之日起生效,抵押权一般经登记生效,未经登记抵押权的设立无效。 3、法律依据;《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。 《民法典》 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
动产抵押合同生效的要件有: 1、主体适格,动产抵押合同的当事人符合法律要求、你主体资格上不存在瑕疵; 2、意思表示真实,内心意思真实、此项内心意思的外部表示真实; 3、不违反法律或社会公共利益,遵守法律法规、尊重社会公德。
质押抵押的合同生效日一般情况下是成立之日,也就是双方当事人签字或者盖章之日。但是质权自出质人交付质押财产时才能够设立。质权人有权收取质押财产的孳息,但是合同另有约定的除外。
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