小产权房子该怎样过户？具体流程是怎样的？

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• 问小产权房子怎么过户？具体流程是如何的？
  

  小产权无法过户。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2020年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

• 问房产证过户具体流程是怎样的
  

  房地产经纪人的取得流程是当事人持有身份证、婚姻状况证明书、购房合同、住房相关生育票等资料向房地产管理部门提出申请的等待审查，缴纳相关税金的最后房地产管理部门发行户口，完成户口。

• 问小产权房子过户流程大概是怎样的？
  

  对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门进行登记核查；核查通过缴纳税金，变更产权登记过户。

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