怎样才能解除承租人违约合同

大家都在问查看更多

• 问承租人解除合同是否违约
  

  承租人提前解除合同属违约，须承担违约责任。即使合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据《民法典》的相关规定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问租赁合同解除时出租人能否向承租人追究违约责任？承租人能否解除？
  

  出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。 同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。 当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利。

• 问怎样才能不违约解除居间合同
  

  有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'24
  违约方能否解除合同

  1,234人已观看

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,313人已观看

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,312人已观看

• 1'02
  解除合同违约责任谁承担

  478人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租方违约出租方怎样解除合同

  175人已浏览

• 
  怎样才能不违约解除居间合同

  160人已浏览

• 
  承租人想解除合同算违约吗？

  111人已浏览

• 
  承租一方违约，出租方应当怎样解除合同

  178人已浏览