办理产权证的流程是怎样的?-法师兄

住宅生产票的发行程序主要有以下步骤（1）注册收据。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，所有权人必须填写申请书，提交相关证明书、证明书的审查符合登记条件的，提交收据。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明，证件。（2）勘丈绘图。勘测丈图是对申请产权登记的房地产进行实地调查，调查房地产现状，测量计算面积，验证墙体归属，绘制丘平面图，重新测量或修理房屋平面图，为产权全面审查和制图发行证明书提供依据。（3）产权审查。对于申请注册的房屋，经过认真细致的实地调查和测量图，掌握房屋的所有实况资料后，可以转入产权审查。产权审查是根据产权文件的历史资料和实地调查调查的现实资料，根据国家现行政策、法律和相关行政法规，比较申请人提出的申请书、壁界表、产权证明书、证明书、户籍、户籍、户籍申请登记的住宅产权来源是否明确，产权转移和住宅变动是否合法等复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的，更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制票据。对于申请人申请的房地产，经审查确认可发行生育票后，应立即转入生育票阶段。这个阶段的主要工作是绘制应发行的生育票。（五）收费发行证明书。这是产权登记发证工作的最后一步，要求将应收的登记费缴纳入库，并将应发放的票发放到产权人手中。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。第十六条不动产登记机构进行实地查看，重点查看下列情况：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况；（二）在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况；（三）因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况。

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产权证办理流程： 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件...

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产权证办理流程： 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一、办理产权证流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料，申请权籍调查；属地不动产登记机构受理初审，报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准，将登记事项记载于登记簿；到不动产登记窗口缴费，领取房屋产权证书。二、法律依据 1、《不动产登记暂行条例》第十五条：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 2、《不动产登记暂行条例》第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定。第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件。第五步：缴纳公共维修基金、契税。第六步：提交申请材料。第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等，仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。