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房屋不动产证与相比,房屋不动产证记载的内容更详细,房屋不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房屋产权证上记载的内容外,还增加了镭射...
需要提交以下资料(1)注册申请书(2)申请人身份证明(3)住宅用地使用权证明书或集体所有建设用地使用权证明书(4)申请注册住宅符合城乡规划的...
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与房屋产权证相比,房屋产权证记载的内容更详细。除了权利人、共有情况、位置等原房屋产权证记载的内容外,还增加了激光区、房地产单元号、使用寿命等内容。房地产单元号,有唯一的代码,相当于证书记录的房地产在全国唯一的身份证号。按照国家不变不变的原则,现有的房地产种类繁多,权利不变的,证书换。但新购房屋并首次办理产权证,或申请办理产权变更登记、转让登记等手续的,将逐步换发新的房产证。房产证到房产登记机构办理。原房地产交易中心在上海地区现已变更为房地产登记事务中心,上海市民可到上海办理房地产证。
1、全部人/受遗赠人接受继承材料检查。检查重点:①当事人的身份是否属实;②当事人与被继承人或人的亲属关系是否属实;③被继承人或遗赠人有无其他继承人;④被继承人或遗赠人和已经死亡的继承人或受遗赠人的死亡事实是否属实;⑤被继承人或遗赠人生前有无或者遗赠扶养协议;⑥申请继承的遗产是否属于被继承人或遗赠人个人等。2、申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问,并做好记录,由全部相关人员签字确认。3、审查、受理。经查验或询问,符合本受理条件的,不动产登记机构应当予以受理。4、审核。不动产登记机构会对申请人进行审核。需要进一步核实情况的,会发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。5、公示。对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示,公示期不少于15个工作日。6、不动产登记。公示期满无异议的,将申请登记事项记载于不动产登记簿。
第一步,初始登记购房者需要在交房使用之日起60日内向房管部门提交产权等级资料进行初始登记。初始登记阶段,房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步,填写《房屋权登记申请表》第三步,拿测绘图(表)购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步,支付公共维修费、契税等费用第五步,提交申请材料。材料主要包括:(1)盖章申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)提交房屋共有协议;(9)银行提前还款证明。准备好上述申请材料后,可以向房管部门提交申请。第六步,领取房屋产权证的买受人应当携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取房屋产权证。在此期间,需缴纳印花税(贴花)、产权登记费、工本费。
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