延期交房违约金是否具有诉讼时效

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• 问逾期交房违约金诉讼时效
  

  逾期交房违约金的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过20年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十八条人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算诉讼时效。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律规定仲裁时效的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效。

• 问延期交房违约金的诉讼时效是怎么规定的
  

  1、延期交房违约金诉讼时效根据目前司法实践中有多种观点，分别为第一种：以合同约定的交房期限届满之次日为起算点。第二种：以房产公司实际交房之日为起算点。第三种：以权利人向法院起诉之日起向前推算三年。超过诉讼时效，仍然可以起诉要求违约金，但是可能房产公司抗辩后会减去超过诉讼时效部分的违约金。您可以委托专业律师向法院提起诉讼。 2、诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。 在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。 以上就是110ask.com小编为您详细介绍的关于“开发商延期交房打官司流程”的相关知识，开发商延期交房官司也不外乎是民事纠纷官司，按照民事案件诉讼的流程走就可以了。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

• 问违约金是否是有诉讼时效
  

  进行违约金诉讼具有规定的诉讼时效。诉讼时效是指当事人向人民法院请求保护民事权利的有效期限，一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

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