抵押权可以办理变更吗？-法师兄

有下列情形之一的，可以申请抵押变更登记：（一）抵押人、抵押人姓名或者名称变更的；（二）被担保主债权数额发生变化的；（三）债务履行期限发生变化的；（四）抵押顺序发生变化的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。

《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条

答

有下列情形之一的，可以申请抵押权变更登记： (一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的; (二)被担保的主债权数额变更的; (三)债务履行期...

答

可以。房屋抵押过程中需更名或过户的,必须首先经过银行的书面同意,与银行签订抵押变更协议。备齐身份证,房产证,国土证(需要向银行借),到当地房...

抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之门起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。房地产抵押当事人发生变更即合同主体变更的，当事人应自变更之日起30日内，持抵押权转让合同及有关证件到原登记行政主管部门重新办理抵押登记；抵押当事人双方对抵押合同内容进行变更的，应自变更之日起15日内到原登记行政主管部门办理变更登记手续。抵押房地产被处分后。原抵押当事人应自处分之日起15日内，到原登记行政主管部门办理注销登记。已办理抵押登记的房地产，抵押权人将其债权及抵押权转让给第三人时，应当在抵押权转让合同签订后，到原登记行政主管部门办理抵押权变更登记手续。由于抵押权转让无须事先征得抵押人同意，因此，应由抵押权人和受转让的第三人到原登记行政主管部门办理抵押权变更登记手续。

房屋签了抵押合同办理抵押登记后，抵押权设立，抵押人可以转让抵押的房屋，但要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益。但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第四百零六条?【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。【相关延伸】问：房子被抵押在先房屋买卖合同有效吗？答：事实上，房子被抵押在先其实还可以出卖，但出卖人需要尽到以下的义务： 1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房。比如房子被抵押给银行的，那么出卖人要将房子给卖了的，即需要先通知银行那边，接着取得银行的同意才能卖。如果未尽到通知义务，未取得抵押权人的同意，那么将导致房屋买卖合同无效。另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有约定的，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权。 2、出卖人要事先告知买受人房子已经做了抵押的事实，否则买受人后知后觉的话，将会导致房屋买卖合同无效。不过，一旦出卖人清偿了抵押债务之后，那么将不再影响房屋买卖合同的效力。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。如果没有约定不能转让抵押房屋的，可以变更房屋产权人，但要通知抵押权人，并且得损害抵押权人利益。

抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并登记抵押权变更。抵押权转让后，原抵押权人应当通知抵押人。抵押人、抵押权人姓名或者名称变更的，当事人应当持有房地产权属证书、房地产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记。