144平米二手房要缴纳哪些税

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• 问1.90平米以下90平米以上144以下144平米以上2.营业税
  

  5，90平米以上144以下，买方；5、工本费80元：1.5%，144平米以上3%）需要根据评估价格，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方，买方；4、所得税1%，卖方、交易费6/平方，买方；2、评估费0，（90平米以下，首套1%.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%，1、面积、是否唯一住房计算如下、测绘费1.36元/平方

• 问2020二手房超过144平方咋缴
  

  二手房超过144平方个税属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠，个税按全额的1%-2%由卖方缴纳。

• 问买二手房要缴纳哪些税
  

  根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。

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