法律借款借条收款都需要哪些程序

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• 问办理借贷都需要哪些程序呢？
  

  非法集资的定义 非法集资的定义：是指以非法占有为目的，采取虚构资金用途，以虚假的证明文件和高回报率为诱饵，或其他骗取集资款的手段，向社会公众大量募集资金的行为。 非法集资罪的构成要件： 1、行为人有主观上的故意； 2、以非法占有为目的（不是暂时占有、使用的目的，指非法占为已有或使第三方非法占有）； 3、必须是非法集资数额较大并造成严重后果的。 如果有正常的借款手续，又不符合上述三个要件，就不构成非法集资罪了，借多少钱也不犯罪，而且利人利己。

• 问借款条都具有哪些法律效力
  

  借条是具有法律效力的，比如，当对方不还你欠款时，借条是你通过法律途径催交他还钱的凭据，此外，一般在借条在还会约定还款时间，这个关系到诉讼时效问题，无论是对哪一方而言，都具有一定的法律效力。

• 问用房过户来借款需要哪些程序呢?
  

  转按揭”时需要注意些什么?购房者在办理“转按揭”时,由于按揭贷款购买的商品房已经在房管部门设定抵押,所以当发生二次转让时,首先需要征得抵押权人银行的同意;其次,在完成第二次交易后,银行发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差,银行在办理转按揭的过程中存在一定风险。另外,借款人申请个人住房“加按揭”贷款时,该借款人在工商银行办理的个人住房贷款时间应超过1年,且有稳定的收入来源,能够按期偿还贷款本息。抵押物必须为现房,并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权。此外,如果原贷款有连续两次(含)以上违约记录,那么该借款人将不能再申请加按揭贷款。另外,借款人所能获得的个人住房加按揭贷款额度加上原贷款余额之和,不能超过原住房购置金额或评估价值的70%,商用房不超过50%。

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