现在法对婚前一方首付买的房子也可以要求增值部分么

大家都在问查看更多

• 问首付，现在准备，房子增值的部分怎么算
  

  属于个人房产，房子增值也是个人房产。属于夫妻共同财产，房子增值也是夫妻共同财产。

• 问婚前首付购房增值部分要先结清首付么
  

  离婚房产增值怎么计算，分为以下几种情况：第一种情况，一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的增值”，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产。第二种情况，一方在婚前支付了首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算。第三种情况，一方在婚前签订了购房合同，支付完首付款项并且按揭付完了全部的房款，婚后取得房产证以后，房产只登记在支付首付款的那方名下，并且婚后夫妻会以共同财产来还房贷。房产的增值应该归两个人所有。第四种情况，一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产。第五种情况，一方支付的首付款以后，并且按揭付完全部的购房款，婚后双方一起还房贷，但是夫妻双方离婚时未取得房屋产权证的，房屋的增值部分也是归夫妻二人所有。

• 问一方婚前购买的房屋婚后增值另一方能否请求分割增值部分？
  

  一方婚前购买的股票婚后增值，另一方可以请求分割增值部分。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况照顾子女和妇女权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗

  987人已观看

• 0'57
  婚前男方首付的房子离婚怎么分

  1,239人已观看

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,595人已观看

• 0'54
  婚前付首付的房产离婚后怎么分

  523人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前付首付离婚房子增值部分怎么分

  192人已浏览

• 
  婚前一方首付买房离婚房产增值部分如何计算

  97人已浏览

• 
  婚前一方首付购房，离婚房产增值部分怎么计算的

  114人已浏览

• 
  婚前一方首付购房离婚房产增值部分如何计算

  184人已浏览