转租合同无效的情形是怎样的

大家都在问查看更多

• 问转租合同无效的情形有哪些
  

  转租合同无效的前提是： 1、合同当事人没有缔约能力； 2、转租合同违反法律法规的强制性规定； 3、转租合同损害了他人的合法权益。根据《民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问房屋转租合同无效的情形有哪些, 什么情况下房屋转租合同无效的转租
  

  房屋转租合同无效的有： (一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 (二)超过建筑物使用期的转租合同。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关，一般是70年，超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费，房屋转租合同无效。 (三)承租人拖欠租金的。交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。

• 问厂房租赁合同无效的情形是怎样的
  

  厂房租赁合同无效的情形有： 1、订立合同主体不合格； 2、订立合同内容不合法，表现为： 违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； 违反社会公共利益的合同，无效； 恶意串通，损害国家、集体第三人利益的合同，无效； 以合法形掩盖非法目的合同，无效； 3、意思表示不真实的合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  租赁合同无效的情形

  2,036人已观看

• 1'33
  融资租赁合同无效的情形

  2,451人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,733人已观看

• 1'23
  合同无效的情形是什么

  1,976人已观看

相关普法查看更多

• 
  转让合同无效的情形是怎样的

  91人已浏览

• 
  合同无效的情形是怎样的

  130人已浏览

• 
  商铺租赁合同无效的情形是怎样的

  226人已浏览

• 
  厂房租赁合同无效的情形是怎样的

  139人已浏览