怎样才能认定开发商有逾期交房的行为？

大家都在问查看更多

• 问开发商逾期交房会怎样？
  

  在双方合同中约定了违约金的情况下，按合同约定的违约金执行，当然如果能够证明损失大于违约金的，可以主张，但有一定的标准及限额。 如果房子未竣工验收，是不能交付使用的，即使胜诉，也不能交付，至于开发商逾期不交房的相应责任，得先看合同中的约定，在未见到合同的情况下，无法给你更加细致、准确的回答。

• 问要如何认定开发商逾期交房
  

  1、因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。 2、不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。 3、因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。 4、出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者。 5、在交付房屋时，房屋没有达到《商品房买卖合同》中约定的交房时所应达到的使用条件，购房者拒绝收房而引起的延期交房(特别约定的，可以退房)。 6、购房者和开发商在《商品房买卖合同》中有补充条款约定的，但因开发商没有完成而引起的逾期交房。 7、合同有约定的，按合同约定执行。

• 问交房交房后开发商逾期怎么办，开发商逾期交房怎么办
  

  到了约定的日期，开发商无法交房可以要求承担违约责任，赔偿损失，如果协商不成可以起诉，你们是否和开发商协商过违约问题呢？合同是否约定了违约责任以及纠纷解决方式呢？ 这样吧，现在我要具体看看你的案件情况，你不能放过任何可以维护自己权利的机会。我现在正好有时间，你可以来电免费咨询一下，我了解一下情况，再给您具体指导。你可以具体的参考，再行决定。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  开发商逾期交房怎么处理

  596人已观看

• 1'00
  开发商交房逾期怎么赔偿

  1,204人已观看

• 1'03
  怎么起诉开发商逾期交房

  2,527人已观看

• 0'59
  开发商逾期交房可退房吗

  1,758人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何认定开发商逾期交房

  121人已浏览

• 
  开发商逾期交房怎样办

  139人已浏览

• 
  开发商延期交房怎样认定

  117人已浏览

• 
  开发商逾期交房的后果怎样

  194人已浏览