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我国法律规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房子权属时，不征收契税。同时明确，对于非法定继承人根据...
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一、公证 先要进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候，要先去房屋所在地的公证处，办理继承权的公证。 二、房地产管理登记 继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证，以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等，到房地产管理中心进行继承登记。 三、费用交纳 继承人在办理房产继承手续过程中的费用，需要按照国家的相关规定及计算办法来交纳。 四、房产过户登记 继承人在办理房产过户登记的时候，需要提交：公安部门开具的被继承人死亡证明；领取并填写房屋产权登记申请书；原房屋产权证书，以及申请人的身份证；相关完税证明，以及继承公证或者法院调解书、判决书等相关文件。 五、领取证书 如果前述资料审核完毕并通过后，新的产权证书就会出来，按时领取即可。
一、遗产继承分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承顾名思义就是通过订立遗嘱确定遗产的分配方式及范围。你所表达的意思应为遗嘱继承。 二、你提到的想把房产给A，但以孙子的名义，同时又要达到让A照顾B的效果，这两点无法在遗嘱中体现。首先在遗嘱中表述房产以孙子的名义归A是违反法律规定的，即使约定了也无效；其次A与B之间是兄弟关系，本身就有相互扶助的义务，没有必要做此约定，并且从实践的角度考虑假使这么约定了，日后也很难约束A。 三、建议在遗嘱中写明由孙子继承房产或现在直接将房产过户到孙子名下，我认为第二种做法更有利于避免纠纷的产生。房产过户到孙子的名下后由A保管房产证，从而达到房产由孙子所有，由A控制的目的。至于A照顾B，可以让A写一份书面声明，表示愿意无条件照顾B的生活起居，直至其终老。
依据继承法的规定，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承办理。按法定继承办理时，有第一顺序继承人，遗产由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括父母、子女和配偶。如果没有第一顺序继承人的，那么遗产由第二顺序法定继承人继承，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估，然后由应得份额最大的一方获得房产，然后向其他继承人补贴其应得份额对应的价值，或者是直接将房子变现，各个继承人按份额分割即可。
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