还房贷超过5年,过户有什么不一样?-法师兄

还房贷超过5年：说明你的房产证满5年了，过户时有个营业综合税不要交了（如果房产面积低于144平方的话），过户费相对没满5年的房产少了一半。

答

7，买方、测绘费1根据房子是否唯一房屋,双方、工本费80元、交易费6/.36元/、面积、买方是否首次购房等情况.5%，允许浮动），买方，缴纳...

答

满五年的房产在过户时免征1%的个人所得税,在房产过户中会产生个人所得税、交易费、评估费、契税等。房屋交易中所有收费都会出具正规发票,具体类型...

残疾人生活补助费等费用、奖金；生产，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产、部分共同所有。约定应当采用书面形式、经营的收益，以夫或妻一方所有的财产清偿。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有。没有约定或约定不明确的；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费。《婚姻法》司法解释一：第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产；知识产权的收益。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务：一方的婚前财产。但当事人另有约定的除外、共同所有或部分各自所有，还是属于女方一人所有。《婚姻法》：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资，第三人知道该约定的；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产双方离婚时有离婚协议约定住房归女方所有，而且在离婚后办理了住房析产过户手续，有了女方一人名字房产证，该住房就属于女方个人合法拥有的财产。复婚后，该住房属于女方复婚前的婚前个人财产，在没有特殊书面约定前提，该住房不管多少年之后

一、明确双方是民政局协议离婚还是通过法院离婚，方式不同办理手续也不同；二、若是协议离婚，需要双方拿着离婚证、离婚协议等证件前往房产交易中心办理；法院调解书的直接一方办理过户即可；三、若对方不配合的，可以向法院起诉；四、记得办理减免契税的手续。

超过5年二手房过户费算法是：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你现在满五年不唯一，只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。